Çeşme'de 3.derece doğal sit alanı üzerine 2 milyar liralık rant projesi

İzmir’in doğal güzellikleriyle ön plana çıkan dünyaca ünlü ilçesi Çeşme’de, "3. Derece Doğal Sit Alanı" statüsündeki bölgeye yaklaşık 2 milyar TL maliyetli dev bir otel projesi için düğmeye basıldı. Başlangıçta sadece 20 odalı olacağı belirtilerek ÇED sürecinden muaf tutulan proje, yeni revizyonla tam 769 oda, 1470 yatak ve 41 yüzme havuzluk devasa bir komplekse dönüştü.

25 Haziran 2026 - 00:56

Çeşme’de doğal sit alanı üzerine 2 milyar liralık dev proje: 20 oda diye başladı, 769 odaya çıktı!

İzmir yarımadasında doğal alanların yapılaşmaya açılması tartışmaları sürerken, Çeşme Çakabey Mahallesi'nden dev bir proje için adım atıldı.

Arıkan Proje Geliştirme A.Ş. tarafından yapılması planlanan "Castello Fontana Otel" için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na başvuru yapılarak ÇED süreci başlatıldı.

Toplam proje bedeli 1 milyar 993 milyon 240 bin 834 lira olarak açıklandı.

"ÇED GEREKLİ DEĞİLDİR" KARARI SONRASI DEV KAPASİTE ARTIŞI

Projenin geçmişine bakıldığında ise dikkat çekici bir "büyüme" göze çarpıyor.

Söz konusu 180 bin 407 metrekarelik arazinin sadece 10 bin 500 metrekarelik kısmında, başlangıçta "20 odalı otel" yapılması planlanıyordu.

Kapasitesi "50 oda eşiğinin altında" kaldığı için proje, Ekim 2025'te (planlamada) ÇED Yönetmeliği'nden muaf tutuldu.

Ancak teşvik olanaklarının da devreye girmesiyle birlikte firma projede devasa bir revizyona gitti.

Yeni hazırlanan ve ÇED sürecini başlatan dosyaya göre; inşaat alanı 88 bin 393 metrekareye çıkarıldı. 20 odalık mütevazı otel planı iptal edilerek, alana tam 272 blok inşa edilmesi kararlaştırıldı.

Bakanlığın onay vermesi halinde yeni projede 769 oda ve 1470 yatak yer alacak.

3. DERECE DOĞAL SİT ALANINA 41 ADET HAVUZ

Projenin inşa edileceği 507 ada 173 parsel numaralı arazi, 3. Derece Doğal Sit alanı içerisinde yer alıyor. İzmir 2 No’lu Tabiat Varlıklarını Koruma (TVK) Komisyonu’nun kararı gereğince "Sürdürülebilir Koruma Kontrollü Kullanım Alanı” olarak yer alıyor.

Ayrıca tesiste, dikkat çeken bir başka detay ise havuz sayısı. Rapora göre otel kompleksi içerisinde tam 41 adet açık yüzme havuzu ve 473 araçlık otopark inşa edilecek.